AG亚博:大连圣亚“宫斗”剧情再升级 新管理层要求审计在建工程

本文摘要:上市公司子公司兼任法人公司,总投资10.88亿元,上市公司股份公司股份29.02%营口鲅鱼圈大白鲸世界海岸城项目(以下全称营口项目)法人公司是大连圣亚有限公司子公司,该项目总投资7.8亿元,上市公司股份80%哈尔滨极地馆二期项目(以下全称哈尔滨二期项目)总投资2.86亿元,该项目由有限公司子公司哈尔滨圣亚旅游产业发展有限公司作为项目法人公司,上市公司间接股份55%,大白鲸鱼岛二期项目)总投资2.86亿元这四个项目总投资额达29.25亿元。

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上市公司子公司兼任法人公司,总投资10.88亿元,上市公司股份公司股份29.02%营口鲅鱼圈大白鲸世界海岸城项目(以下全称营口项目)法人公司是大连圣亚有限公司子公司,该项目总投资7.8亿元,上市公司股份80%哈尔滨极地馆二期项目(以下全称哈尔滨二期项目)总投资2.86亿元,该项目由有限公司子公司哈尔滨圣亚旅游产业发展有限公司作为项目法人公司,上市公司间接股份55%,大白鲸鱼岛二期项目)总投资2.86亿元这四个项目总投资额达29.25亿元。上述项目都是合作项目,上市公司没有分别投资,但从情况来看,拒绝大连圣亚的资金似乎非常大。为了确保项目顺利进行,大连圣亚被迫大量对外借款,公司大量资产被抵押或抵押。根据公司公告,投资性房地产的40.92%、固定资产的44.82%、无形资产的68.76%、生产性生物资产的30.57%、票收益权被抵押或抵押,有限资产总额达到5亿元。

除了对外抵押贷款解决问题项目的一部分没有钱的问题外,大连圣亚于2017年7月与磐石基金等公司共同设立了大连圣亚磐石基金,其中大连圣亚经出资2500万元,股票23.81%,磐石基金5000万元,股票47.62%。从正式成立基金的目的来看,它是为了配资推广公司上述四大项目之一的大白鲸计划的成功实施。但是,这次的合作,合作对象岩盘基金逐渐发展了自己的残暴者。

根据上市公司7月15日发表的公告,本次岩盘基金及其完全一致的行动者以集中竞争价格方式共计增加上市公司股票128.8万股,占公司总股东的1%。从那以后,岩盘基金及其完全一致的行动者总持有人上市公司2410.14万股,其股票比例从以前的17.71%减少到18.71%,距大连市星湾研发建设管理中心持有人24.03%的股票严重不足6个百分点。磐石基金对增加上市公司期待未来的发展,有意介入上市公司的日常经营,有意获得上市公司的实际控制权,但现在的结果是磐石基金转入董事会,其大股东也隐瞒了被立案调查的信息成功被选为上市公司的副会长。

另外,与磐石基金有关,股票不低的杨子平交通事故被选为会长,成功选择了多位董事的上位。磐石基金在其中起着什么作用?当事人主张两者是完全一致的行动者,其中的疑问需要进一步应对。

资金不足,项目大量推迟,原项目尚未完成,新项目大新项目,大连圣亚资金状况陷入困境,影响其项目工程进度,许多项目推迟。以镇江项目为例,该项目于2016年11月开工,项目总投资达10.88亿元。按照计划,该项目原本是大连圣亚与镇江文旅合作的项目,其中大连圣亚持有人项目公司70%的股份,镇江文旅持有人30%的股份,大连圣亚通过非公开发行的方式筹集资金,之后由于再融资政策法规、资本市场环境、融资时机等变化,非公开发行募集资金的计划结束。本来是主导有限公司的项目,但是因为找不到钱,最后不得不出售项目公司的股票引进股票投资基金,股票比例上升到29.02%,成为三大股东中股票比例大的股东。

2019年8月27日,为了尽快完成镇江项目,其他公司正式成立的奥美文旅基金已经完成采购,基金总额为1.25亿元。截至2019年底,镇江项目整体工程建设工程进度仅完成49%,项目前进速度较慢。根据公告,镇江项目至今仍有4.78亿元资金不足,项目公司必须解决贷款问题。

镇江项目开工数月后,总投资额约7亿8千万元的营口项目也于2017年4月开工。但是,截至2019年底,该项目在过去两年未竣工。根据上市公司试信报道,该项目海洋鱼馆、海兽馆、企鹅馆主体结构全部关闭,建筑屋顶透气保温工程完成80%,钢结构屋顶网架工程完成60%,室内各专业类加装工程综合完成50%,海水引进工程完成50%,整体工程建设工程进度完成70%。

上市公司应对这个项目还有2亿8千万元的资金不足,必须想办法解决问题。与营口项目同时开工的千岛湖项目总投资7.71亿元。

但该项目进展比营口项目慢,截至2019年底,该项目整体工程建设工程进度仅完成11%。对于项目建设缓慢的原因,公司应对项目建设资金筹措时间长的前期计划审查和建设申请理由不受各种政策因素影响,延长工程前进。

有趣的是,千岛湖项目一期项目总投资额约为5.24亿元,而且目前该资金多为施工方垫资建设,上市公司应对后受贿资本和申请人项目建设贷款,计划整个所有者二期项目转让,转让资金投入一期项目,尽量投入。大连圣亚之后不想投资二期项目,但只有一期项目,除了必须偿还债务之前的预付款外,以前没有巨额资金差距,上市公司应对申请人的3.24亿元项目贷款,但至今还没有落后。另外,2017年4月开始奠基仪式的是浙江淳安白鲸水岸城项目,该项目是上市公司和房地产共同投资开发建设的旅游综合体项目,至今尚未完成的2016年9月,与招商水龙头合作的厦门邮轮城魔法海洋王国项目也开始建设,但由于合作方的原因,该项目的交付时间计划从2021年10月延期到2022年12月,2017年3月,公司与昆明土合作的昆明白鲸奇幻世界项目开始了奠基仪式,但目前,该项目只完成了酒店和建设区域,建设公司的建设俗话说饭一口不吃,事一件,大连圣亚想一口吃成胖子。

上述许多项目资金问题尚未解决时,2019年4月底,大连圣亚哈尔滨极地馆二期项目开工,项目总投资2.86亿元。该项目投资规模略小,但截至2019年底,整体工程建设工程进度仅完成54%。2019年股东大会上,上市公司提出了《哈尔滨二期项目减少投资金额的议案》,根据议案内容,该项目原研究报告书于2013年完成,项目实际于2019年4月底开工,前后间隔时间长,原投资金额和项目内容几乎不能满足需求,投资金额9660.29万元这个项目乎需要公司减少投资,但该议案未能通过股东大会审查会。

今年5月末,上市公司在回复上缴所面谈信时,哈尔滨二期项目已获得银行项目贷款1亿9千万元,其馀资金通过引进战略投资者和申请人项目建设贷款解决问题。值得注意的是,7月16日,大连圣亚宣布,2019年上市公司建设工程大幅减少,主要是千岛湖项目、镇江项目、营口项目、哈尔滨二期项目工程建设减少,上述建设工程不存在多次延期的情况,为了加强公司投资项目的管理,为了保护很多投资者包括中小投资者的利益,为了避免国有资产萎缩,公司要求审查上述建设工程,全面排查风险。

该议案受到董事肖峰和独立国家董事梁爽的赞同,最后审查会通过。从这种最近的情况来看,大连圣亚新、杨家管理层之间的斗争经常发生新的变化。收入数据显示异常,2019年年报显示,大连圣亚当年营业收入3.19亿元,比上年减少8.32%,纯利润3813.59万元,比上年减少28.2%。

令《白周刊》记者惊讶的是,这显示了不良经营数据,没有明显的异常。资料显示,大连圣亚归属于旅游服务行业,主要产品或服务为建设、经营水族馆、海洋探险人工景观、游乐园、海洋生物标本陈列馆、船舶模型陈列馆、饮食、酒吧等。目前的收益主要来自会场门票销售,还有一部分饮食和周边服务收入。

一般来说,企业构建的营业收入是以现金方式流向企业,还是构成贴现账户、贴现票据等债权,大连圣亚多以景点票据收益,不存在贴现票据,其他业务构成的贴现账户金额也很小,其收益主要反映在现金方面。2019年年报数据显示,2019年大连圣亚的营业收入为3.19亿元,体现其经营现金收益状况的销售商品,劳务收到的现金为3.03亿元,可能与收益差距不大,但其中有销售商品,收到劳务收到的现金等其他因素增值税问题必须考虑2019年大连圣亚预付款增加324万元。这意味着当时经营活动现金流动的实际金额必须是3.07亿元。

在债权方面,公司当年的折扣账户比去年减少了535.75万元。另外,当年计算了66.6万元的坏账计划,包括这部分后,其债权实际追加金额为602.35万元。也就是说,2019年收到的经营性现金和追加的经营性债权合计为3.13亿元,比不含增值税的营业收入少610万元。

票价包括增值税,营业收入不包括税金额,包括增值税因素的影响,这个差距不会更大。大连圣亚的收益主要是票据收益,根据大连圣亚的年报,由于其自由选择了简陋的税收计算方法,限于3%的增值税税率,其他限于比较高税率的收益比较低,所以后代统一按3%的税率计算增值税,其3.19亿元的收益增值税金额约为956.18万元,考虑到上述610万元的不同,其公开的营业收入和经营性现金流和债权检查的不同将超过156.5万元。这个金额看起来比较大,但是当时纯利润只有3813.59万元的大连圣亚似乎很少。

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